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“一園兩區(qū)”規(guī)劃理念，即根據(jù)地域和功能分為兩個(gè)運(yùn)營(yíng)區(qū)，即理工科技園主園區(qū)與校內(nèi)孵化苗圃區(qū)。通過(guò)聯(lián)合運(yùn)營(yíng)管理，將校內(nèi)1萬(wàn)平方米的大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)夢(mèng)工場(chǎng)及院系眾創(chuàng)空間作為創(chuàng)業(yè)孵化苗圃區(qū)，旨在重點(diǎn)培育高校背景具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的高新科技項(xiàng)目及團(tuán)隊(duì)。

理工科技園主園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)約1000平方米的創(chuàng)客空間、5萬(wàn)平方米的孵化器、12萬(wàn)平方米的加速器以及38萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)區(qū)，通過(guò)整合各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源要素，為不同發(fā)展階段的科技企業(yè)匹配相適應(yīng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，從而構(gòu)建“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”完整的四級(jí)鏈接孵化生態(tài)鏈。